失敗しない屋根塗装・外壁塗装について

もし、完全に防水性能がなくなっていて、壁や天井の下地が腐っていたら大変です。 
そのまま、いくら高性能で高価な塗料を塗っても、地震の際に大変なことになります。

調査の結果、壁の中に雨水が侵入している可能性があれば、塗装の前にしなければならないことがあります。
先ず、専門家による調査、そして、時には外壁を一部撤去して下地の調査が必要になるかもしれません。 
その結果、異状がなければその部分を復旧して外壁塗装をします。

次の写真は 塗装前の調査が不十分で、表面だけを綺麗にしていた結果、、長い間、雨水の侵入に気が付かなかった最悪のケースです。
塗装の前に、先ず下地の補修が先決だったのです。

お客様の気持ちとして、実際の塗装工事をするのは全て職人さんで、総合リフォーム会社は時々来て見ているだけで、何もしないで、中間マージンを取っている…と考えられている方も居られます。

このよう考えられるのは、当然かもしれません。
でも、実はそうではありません。（勿論例外もありますが…）

工事中に「手抜きかどうか」をチェックすることは事実上不可能です。
上塗さえしてしまえば，そこに至る過程は隠れてしまいます。

塗り替えはただ単に色を付けるだけでなく、美観の維持向上と素材の保護という塗装の機能を発揮するため下地の補修や養生を含め、下塗りから仕上までの各工程で、きちんとした作業が不可欠です。

職人一人一人の手作業の積み重ねによって完成するものですから、きちんとした作業をしなければきちんとした仕上がりは得られません。

同じ塗料を使っても、職人の「腕・経験」の違いにより、仕上がりに大きな差が出る場合があります。それを見極めるのが総合リフォーム会社の監督の力量です。
そこで簡単なチェックポイントを挙げてみます。

「まだ、樋や、雨戸はきれいだから今回は塗らなくていいよ！」と言うことで、契約して工事に取り掛かります。

そして、屋根や外壁などを塗装し足場を撤去したとき、全体がきれいになったのは良いが、塗らなかった樋や雨戸、手すり、破風などが急に気になり出したと言うことがよく有ります。
でも、足場を取り外した後では、もうどうすることもできません。

せっかく多額の費用を掛けて外壁工事をやったにもかかわらず、塗らなかった部分が妙に引っ掛かって、心から満足できない…実は良くあることなんです！
勿体ない気がします。 でもお金が…でも、やっぱり思い切って…

ですから、絶対に後悔のないように、妥協するべき点、しない点を見極めることが、重要です。

4，50万円も大金をかけて外壁塗装工事をしても、4、5年で木部だけペンキが剥げてきたらガッカリします。

昔は、破風は木でペンキ塗り、そして、5，6年するとペンキが剥げる…というパターンでした。
木部の塗装は、モルタルやサイディングの塗装と違い、10年間持つということは絶対にありません。よく持って5年、雨風の当たる部分は3年位が限界です。
従って、最近は自然素材にこだわった家でない限り、メンテナンスのこと考えて外部に木を使いません。

それではもし外部に木が使ってあれば、どうすれば良いか？
木部の塗装のためだけに足場を設置するのは金銭的に大変です。
そうかと言って、木部が腐って、板金も取り付けられなくなっては、修復にどれだけお金が掛かるか分りません。
従って、対策としては、木部に雨風が当たらないように、上から板金で被せる方法をお勧めです。
ガルバニウム板金であれば、最低10年以上は大丈夫です。

このように屋根、外壁、木部、樋など外部の塗装は、足場代、次のサイクルのことも考えて、今回はどこまで工事をするかを決めないと、足場代を損することになります。

一般的に塗料は、5℃以下では、固まってしまい塗装の伸びが悪いので塗りムラが出ます。
逆に、真夏では、日の当たる屋根や外壁は、手で触れないほどの高温になり、塗料が沸騰状態になってしまい、伸びすぎてしまうので、良くありません。

しかし、一番重要なことは、屋外で作業をするのは人間だと言うことです。
真夏や真冬の外の作業は、仕事とは言え、人間ですからどんなに頑張っても限界があります。

また、梅雨時期や寒いときは、水洗いしても、塗料を塗っても中々乾燥しないので、出来たら避けた方がよいでしょう。
従って、人間が作業をしやすい時期、すなわち、過ごしやすい季節に工事をするのが良いと思います。

エアコンの配管が、カバーもせずにそのまま塗られているということがあります。
せっかく塗装をして外壁がきれいになっても、エアコンのパイプがグニャグニャで浮いて
いるのは見苦しい感じがします。

お勧めは、塗装をする際には、一旦パイプを浮かして 先ずその下もしっかりと塗装します。
そして、新規に空調配管用の化粧カバーを取り付けるとすっきり納まります。

また、樋も外壁塗装の際には、ついでに綺麗にしておきたいものです。
というのも、樋工事には必ず足場の設置が必要となりますから、塗装の際の足場を樋工事に利用すれば2度手間になリません。
樋の状況によって、新品にやり替えるか、塗装で済ませるかを判断します。

屋根塗装をするときの足場は、屋根の形状や勾配、近隣の環境にもよりますが、足場を組まなくても塗装ができる場合があります。

ただし、2階以上の建物であれば安全面からも足場を組みます。
塗装がしやすいように、またお客様の安全や歩行の邪魔にならないように、また植木なども傷めないように組みます。

また、高圧洗浄の水や塗料が周りに飛んでいかないように、飛散防水シートも張ります。

見積り作成時に屋根に上がって破損箇所が無いか、また劣化状況をチェックしていますが、再度、入念にチェックします。

何年も、風雨にさらされていた外壁は非常に汚れています。
この作業によって、外壁に付着した埃やコケ、カビなどを綺麗に洗い流します。

しっかり洗浄しないと、密着度が弱まり、どれだけ良い塗料を塗っても、すぐに浮いたり、剥がれてしまいます。

壁に入った亀裂やヒビは水の侵入経路となるため、水が入らないように完全に補修します。
この処理を省いて直接と量を塗ると、数年後には同じ場所に必ず亀裂が入ります。
 

窓周りの下地処理
窓枠周辺のほんのわずかな隙間でも、毛細管現象によって、水は浸入し壁の中に入ります。
だから小さな亀裂もしっかり補修します。

しっかりと外壁を洗浄し、ヒビ割れや亀裂の補修を完全にした後に、シーラーという下地処理剤を塗ります。

このシーラーは、下地と塗料の接着剤みたいなものです。下地処理のシーラーは1回塗りでOKです

シーラーが完全に乾き切ったら、次に中塗り工程になります。 中塗りも上塗りも同じ塗料を塗ります。

中塗りのポイントは、完全に乾ききらすことです。中塗りが半乾きの状態で、上塗りをかけても、その強度は半減してしまいます。

完全に中塗りが乾ききってから、最後の上塗り工程になります。

上塗りが終わったら、細部のチェックをして、足場の撤去します。

タッチアップとは、局部的な補修塗りのこと。
工事の最終段階で、足場があって塗れない部分や、サッシの養生があって塗れなかった部分を、最後に塗ることです。